Северная часть республики Кипр находится оккупацией турецкий военных сил с 1974. В последние годы так называемая "Турецкая Республика Северного Кипра" пережила рост строительства и бум продаж. Некоторые объекты из недвижимости все еще принадлежат греческим киприотам, которые были высланы из собственных домов во время турецкого вторжения. Дальнейшее разделение острова препятствовало их возвращению на свои места до настоящего времени. Зарегистрированы многократные случаи, когда собственность на Северном Кипре, у которой есть законный владелец греческий киприот, была незаконно продана иностранцам. Около 78% частной земли на территории, теперь занятой Турцией, принадлежали насильственно перемещенным греко-киприотским владельцам. Этот факт легко приводит к заключению, что строительный бум идет на землях, принадлежащих греческим Киприотам без их согласия.
Помимо моральной стороны этой проблемы любой, кто купил или планирует купить недвижимость находящуюся в собственности греческих киприотов в занятой части республики, должен знать, что он делает это незаконно и становится потенциальной мишенью для исков уголовного и гражданского права в судах республики Кипра и Европейских судов. Иностранцам, приобретающим квартиру, виллу или другую недвижимость в Северном Кипре, настоятельно советуют полностью исследовать юридический статус собственности. Это может быть сделано через Отдел Земельных ресурсов и Геологических Изысканий при Министерстве Внутренних дел республики Кипр, чтобы удостовериться, что продавец является истинным владельцем недвижимости и что документы на право собственности не были фальсифицированы.
Предупреждение о рисках, связанных с покупкой недвижимости в Северном Кипре, было сделано Верховным Комиссариатом Великобритании. Из предупреждения следует: “Непризнание “турецкой республики Северного Кипра” и возможности будущего политического урегулирования Кипра могут иметь последствия для тех, кто рассматривает покупку недвижимость Северного Кипра. Перед приобретением в собственность недвижимости в Северном Кипре Вам советуют оценить полностью ситуацию и воспользоваться консультацией юриста". Британский представитель Верховного Комиссариата Стюарт Саммерс добавил: “Юридически мы не можем утверждать людям ‘не делайте этого’, но мы пытаемся их полностью проинформировать о потенциальных опасностях.” Вы можете найти дополнительную информацию на английском языке о незаконной эксплуатации недвижимости греческих киприотов, на занятых Турцией территориях на оффициальном сайте Пресс-информационного Офиса Кипра и сайте Министерства иностранных дел республики Кипра.
Покупатели недвижимости в Северном Кипре подключаются к иску США
179, Demokratias Avenue
P.O. Box 60402
8028, Paphos - Cyprus
Тел: +357 26 821776 (рус.)
Факс: +357 26 931117
Freephone: 80 00 00 90
Email: ur.ytreporpsofap@ofni
