Он должен быть оплачен в течение 30 дней после подписания договора. Гербовый сбор оплачивается единожды из расчета 0.15 % в от стоимости недвижимости до 170,860 евро (100 000 кипрских фунтов) и 0.2 % от стоимости, 170,860 евро превышающей (CYP 100 000).
Пример:
Стоимость недвижимости 250 000 евро 170 860 * 0,15% + 79 140 * 0,2% = 414,57 евро
Этот налог оплачивается перед получением свидетельства на право собственности – title deeds ( примерно 4-5 лет после окончания строительства недвижимости).
Он рассчитывается следующим образом:
первые 85 430 евро (до 50 000 кипрских фунтов) – 3 %
вторые 85 430 евро (от 50 000 до 100 000 кипрских фунтов) – 5 %
свыше 170 860 евро (100 000 кипрских фунтов) – 8 %.
Если договор купли-продажи оформляется на двух покупателей, общая сумма налога будет меньше, так как расчет производится на человека.
Пример:
Стоимость недвижимости 250 000 евро
Договор оформлен на одного покупателя:
85 430 * 3% + 85 430 * 5% + 79 140 * 8% = 13 165,6 евро
Договор оформлен на двух покупателей:
170 860 * 3% + 79 140 * 5% = 9082,8 евро
Этот налог рассчитывается по предполагаемой стоимости недвижимости на 1 января 1980 года по следующей схеме:
| Стоимость недвижимости | Ежегодный налог (%) |
| До 170.860 евро (100 000 к.ф.) | Не облагается |
| От 170 860 евро (100 000 к.ф.) до 427 150 евро (250.000 к.ф.) | 0,25 |
| От 427 151 евро (250 001 к.ф.) до 854 301 евро (500,000 к.ф.) | 0,35 |
| Свыше 854 301 евро (500,000 к.ф.) | 0,4% |
Налог на прирост капитала составляет 20%.
Первые 17 086 евро (10 000 к.ф.) на человека не облагаются этим налогом, а если недвижимость использовалась для постоянного проживания в течение 5 лет, необлагаемая сумма увеличивается до первыx 85 430 евро (до 50 000 кипрских фунтов). При учете налога принимается во внимание инфляция, а также расходы по улучшению недвижимости.
НДС на недвижимость был введен 1 мая 2004 года и распространяется только на новые постройки. НДС на Кипре составляет 15%. Если документы на строительсво были поданы до этой даты, недвижимость НДС не облагается. При приобретении недвижимости для постоянного проживания около 2/3 от НДС могут быть возмещены правительством при условии что вы будете находиться на Кипре не менее 10 лет.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ: ЦЕНА СНИЖЕНА С 127,000 до 65,000 ЕВРО.
Этот мини-курорт расположен в поселке Пейя, всего лишь в 1 километре от центра поселка, в 5 минутах езды до Коралловой Бухты с ее многочисленными объектами инфраструктуры и песчаными благоустроенными пляжами и в 15 минутах езды...
Уникальный комплекс, расположенный в поселке Героскипу. Состоит из 13 превосходных вилл с индивидуальными бассейнами (за дополнительную оплату).
Расположение на возвышенности поселка, сказочные виды, изобилие всевозможных традиционных таверн, ресторанов и других объектов инфраструктуры в поселке делают этот комплекс идеальным для...
179, Demokratias Avenue
P.O. Box 60402
8028, Paphos - Cyprus
Тел: +357 26 821776 (рус.)
Факс: +357 26 931117
Freephone: 80 00 00 90
Email: ur.ytreporpsofap@ofni
