Опубликован второй ежеквартальный индекс цен на недвижимость Кипра

Королевский Институт Дипломированных Специалистов (RICS) опубликовал второй по счету ежеквартальный Индекс Цен на Недвижимость Кипра, базируясь на метологии, созданной университетом Ридинг, Великобритания. Индекс отслеживает цены на недвижимость в различных районах Кипра и контролирует колебания цен на жилую недвижимость (квартиры и дома), а также офисы, торговые помещения и склады.

В начале 2010 года Кипр ощутил на себе удар глобального экономического кризиза. В связи с замедленным ростом экономики, правительственный доход от налогов также уменьшился, а также снизилось количество сделок в сфере недвижимости. Последнее явилось результатом сократившегося потока покупателей из-за рубежа (на 80% ниже в сравнении с периодом 2005-2008), сложностей с получением банковских кредитов, а также изменения экономических ожиданий людей в целом.

Средняя стоимость дома в Пафосе составила €460,000, а квартиры €151,000.

Индекс цен на недвижимость Кипра продемонстрировал ожидаемое поведение цен на недвижимость в основных районах Кипра. Стоимость на квартиры и дома упала в среднем на 4.5 % и 1.6 % соответственно, с самым большим снижением цен на дома в Ларнаке (-6.8 %) и на квартиры в Паралимни (-14.9 %). Цены на коммерческую недвижимость снизились во всех городах, в среднем на 1.4 % для торговых помещений и на 2.9 % для складов. Исключением стали офисы, стоимость который возросла в среднем на 1.4 %, за счет роста цен на офисы в Никосии на 6.1 %.

Стоимость аренды упала по всему Кипру, на 1,9% на дома, на 2,7% на квартиры и на 1,5% на торговые точки. Рента торговых помещений и офисов возросла на 1,0% и 2,7%, соответственно.

Средняя цена объекта недвижимости 2-й квартал 2010

Полный Индекс Цен на Недвижимость Кипра 2-й квартал 2010